エミシアにお問い合わせいただいてから物件購入、リノベーション完了までの流れをご紹介。

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お問い合わせからの流れ

お問い合わせからの流れ

広島でリノベーション物件のご購入を検討中の方は、実績豊富な「有限会社 エミシア」へお問い合わせください。こちらでは当社にお問い合わせいただいてから中古物件を購入し、リノベーションを完了するまでの流れをご紹介します。

中古マンションや中古戸建を購入し、自分好みのお住まいにリノベーションするためのコツを知っておきましょう。

中古物件購入+リノベーションの流れ

中古物件購入+リノベーションの流れ

Step 1

お問い合わせ

中古物件を購入してリノベーションを加えたいとお考えの方は、お電話(Tel:0120-331-307)やメールフォームからエミシアへご連絡ください。担当者からお客さまへご連絡いたします。

すでに住宅情報サイトや住宅情報誌などで、お目当ての物件を見つけておられるという方も、まずはお問い合わせください。当社であれば、物件の購入とリノベーションの両方を担当することができ、リノベーションの費用も含めた資金計画のご相談が可能です。

Step 2

指定日時にお伺い

お客さまのご都合のよい日時に担当者がご訪問して、お住まいに関するご希望やお悩み、心配ごと、ご予算、こだわりなどをしっかりお伺いします。

Step 3

物件を探す

お客さまのご要望やご予算にぴったり合う物件をお探しします。中古マンションや中古戸建の場合、売主さまが住んでいる物件が多いので、当社が売主さまと物件見学日程の調整を行います。

候補物件をご覧になる際には、日当たりや水回りの使い勝手、好みの間取りへの変更のしやすさ、周辺環境などをしっかりチェックしましょう。中古マンションの場合には、どこまでリノベーションが可能かなど、管理規約の確認も必要です。

購入したい物件が決まりましたら、建物の耐震性能や老朽化の程度など、修繕費用の見積もりのため、不動産のプロがしっかりチェックします。分からない点や確認しづらい点は、お客さまに代わって当社担当者が売主さまにお問い合わせします。

Step 4

資金計画を立てる

物件選びと並行して、住宅購入に必要な資金計画も進めましょう。当社では、お客さまに合わせたローンのご提案も可能です。

中古物件を購入してリノベーションする場合、住宅購入とリノベーションの費用をまとめて借りられるパックローンを利用することもできます。なお、住宅ローンの種類によって、融資の実行時期が異なりますので、必要な時期に必要な金額が融資されるか確認しておきましょう。

Step 5

物件購入を契約する

物件が決まったら、価格や手付金の額、引き渡しスケジュールなど購入条件の交渉を行います。売主さまとの交渉は、当社へお任せください。条件の合意ができたら、売買契約へと進みます。

リノベーション工事は原則として、物件の引き渡し後から始まりますが、売主さまから了解を得られれば、工事担当者が物件を確認します。こうすることで、具体的な施工計画を立てて概算見積もりを出すことができ、スムーズな着工につながります。

Step 6

物件決済・引き渡し後、リノベーション工事を契約する

物件の購入代金を売主さまに支払い、登記手続きを完了したら、売主さまから物件のお引き渡しを受けます。リノベーションのプランや詳細仕様、工期などについて最終確認を行った後、当社と工事請負契約を締結します。

Step 7

リノベーション工事の着工

いよいよ、リノベーション工事の開始です。近隣の皆さまにも安心していただけるよう、事前のあいさつ回りや作業中ルールの提示などを行ってから工事を開始します。リフォームやリノベーションを知り尽くしたプロの職人が、確かな技術と経験で、すぐれた施工をお約束します。

Step 8

物件の引き渡しと入居

工事完了後、お客さまに施工をご確認いただき、リノベーションした物件のお引き渡しとなります。新しいお住まいでの生活がはじまります。

Step 9

アフターサービス

新居で、いつまでも快適に暮らしていただけるように、当社では施工完了後も末永くアフターフォローしております。リノベーションの保証内容など、メンテナンスの詳細につきましては担当者へご確認ください。

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