広島の工務店「有限会社 エミシア」が、不動産売却前に知っておきたい基礎知識をご紹介。

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of Real Estate
不動産売却・査定

不動産売却や査定もお任せください

不動産の売却を検討されている方へ、広島の工務店「有限会社 エミシア」が、売却前に知っておきたい基礎知識をご紹介します。売却では買主がいなければ成立しません。「自分が買主だったら・・・」という意識を持つことで、売却のポイントが見えてきます。

売却のための第一歩は、不動産がいくらくらいで売却できそうか、査定価格を知ることです。当社では不動産の無料査定を行っていますので、お気軽にご依頼ください。

不動産売却とは

不動産売却とは

不動産を売却するというと、ネガティブなイメージを持つ方もいらっしゃるかもしれません。せっかく購入したお住まいを売却するのは、どうしても「惜しい」という気持ちを抱いてしまうことになるのでしょう。

確かに不動産は、決して安くはない買い物です。しかし世間一般でいわれるように「不動産は一生に一度の買い物」というわけではありません。たとえば国交省による調査では、不動産を売却した件数・面積は、ともに「個人>法人」となっています。

永住する予定で購入した家やマンションであっても、家族構成や家族の転勤、ライフスタイルの変化などによって、住み替えが必要になることもあるでしょう。すなわち、より快適な生活を送るために、現在の住まいを売却して買い替えを考える方も少なくはないのです。

個人の方が中古戸建や中古マンションを売却する場合には、消費税はかかりません。ご自身の所有する不動産を査定して、価値を把握し、希望の価格で不動産を売却することは、暮らしのステップアップにつながることでしょう。

不動産売却におけるメリット

不動産売却におけるメリット

不動産売却による一番のメリットは、現金化できることです。実際のところ、売却理由の第一位は、「生活費に充てる」となっています。ローンの返済に困っている方なら、売却によるローンの完済でストレスから解放され、新生活を気持ちよくスタートさせることができるでしょう。

また現金化すれば、買い替えの資金に充てることも可能です。「マンションから戸建に住み替えたい」「子育てに合った生活環境に住み替えたい」「通勤通学に便利なマンションに買い替えたい」など、売却によって夢が広がることでしょう。

そのほか、売却によって、固定資産税や都市計画税の軽減につながります。さらに、購入時に加入していた火災保険料や地震保険料、住宅ローンの保証料などが戻ってきますので、忘れないように申請しましょう。

Pick Up!

“不動産無料査定”

不動産を売却しようと思ったとき、もっとも気になるのは「いくらくらいで売れそうか」ということですね。「これくらいなら売れそう」という価格を不動産の査定価格といいます。インターネットのサイトで、おおよその価格を調べることは可能です。

しかしインターネットの場合は、実際の物件を確認して出した価格ではなく、正確な価格とはいえません。建物の劣化状況や環境などを含め、できるだけ正確な査定価格を知りたい場合には、やはり地元の不動産会社が頼りになります。

不動産会社による査定であれば、権利関係や法的な規制、近隣の相場、周辺環境、物件の傷み具合、最近の成約実績など、さまざまな条件を加味して、より正確な価格を算出できます。当社も無料査定を承っておりますので、ご売却を検討中の方はお気軽にご依頼ください。

不動産無料査定

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